A escritura de um imóvel é o documento que garante a posse do apartamento, mas em alguns casos há confusão sobre esse fato com relação ao contrato de compra e venda. Afinal, em algumas situações é comum haver compra e venda de imóveis só com o contrato, ou também denominado recibo, mas que em primeiro caso não tem a mesma garantia que a escritura.

É como se você começasse a parte final de um jogo e parasse antes do final. Já que nesse contexto, o contrato de compra e venda faz parte do processo de averbação, mas só é finalizado com a posse sendo transferida pela escritura. Inclusive, um documento de garantia que deve ser feito logo após a compra. Sendo bom já ter reservado seu valor para o momento da compra e evitar riscos desnecessários.

Sim, a escritura do imóvel é paga. Esse valor não é fixo. Normalmente, é entre 2% a 3% do valor do imóvel. Contudo, é válido conferir com o cartório da sua região. O que não vale é não ter o dinheiro para a escritura. Ter um imóvel regularizado é a famosa antecipação de problemas que salva. Até porque estamos falando de patrimônio.

O que impede um imóvel de ter a escritura apta para ser transferida de posse?

Há inúmeros motivos para esse fato. Algumas possibilidades são:

• Ausência de inventário;
• Não há registro da escritura;
• Irregularidade;
• Não ter escritura;
• Litígio Judicial.

No caso de doação de imóvel em vida é mais propício a estar regularizado, já que tudo fica documentado e acertado antes da morte do proprietário.

É possível obter a escritura e regularizar ?

Sim, é possível regularizar e tornar-se dono do imóvel. O contrato de compra e venda ajudará nessa questão como ajuizamento. Até porque provavelmente utilizará do usucapião, já que ele é  a melhor maneira para conseguir deixar correto imóveis sem escritura.  Sendo aconselhável procurar um advogado para lhe indicar o melhor enquadramento em usucapião, pois existem diversos tipos previstos na legislação.

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Ao comprar um apartamento na planta com uma construtora consagrada no mercado como a Valente, você acaba por fugir de todas essas problemáticas e qualquer burocracia assim como se fizesse com uma imobiliária. Afinal, nossa empresa possui profissionais habilitados para isso. Permitindo que o processo seja muito mais rápido e eficaz.

Então, pode deixar seu coração se encantar pelo seu futuro lar sabendo que a mente continuará a dormir tranquilamente. Só escolher qual o melhor para você: Pura (Ipanema), Valente 30 (Tijuca) ou Corporate (Ipanema).

Bibliografia

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